Цель работы: теоретическое обоснование перспектив расширения механизмов реализации проектов комплексного развития территории в формате государственно-частного партнерства (ГЧП). Методология: использованы методы контент-анализа научных источников, логического, статистического и ретроспективного анализа. Результаты: установлено, что применение кластерной политики, как инновационного подхода в области интеграции ГЧП, способствует созданию благоприятной среды для инноваций и экономического роста. Она позволяет агломерировать ресурсы и знания, что оказывает влияние на общую эффективность проектов. Стратегия, основанная на устойчивом развитии, нацелена на обеспечение улучшения качества жизни населения через инновационные изменения в инфраструктуре, активизацию агротуристических инициатив, которые поддерживают культурное наследие и повышают инвестиционную привлекательность региона